据专家解释：所谓避难层，是指超过100米的超高层建筑为了消防安全疏散专门设置的、供人们应急避难的楼层。根据我国现行国标《高层民用建筑设计防火规范》（以下简称《高规》）规定：建筑高度超过100米的公共建筑、应设避难层或避难间。 　　 　
　　高层建筑发生火灾时，由于楼层高、人员集中、功能复杂、疏散线路较长，加之高层建筑自身管线多，管道形成的烟囱效应大，火势蔓延快，给疏散人员造成较大困难。因此，在高层建筑内每隔一定楼层设置避难层或避难间，采用特殊安全技术处理，为人员提供一个暂时安全的避难场所，并给消防人员提供一个救援的前沿基地都是必要和必须的。 　　 　　
　　我国高层建筑的设计有着非常严格的防火设计规范，避难层的设计有别于一般楼层。《高规》规定：通向避难层的防烟梯应在避难层分隔、同层错位或上下断开，人员须经避难层方能上下。同时，避难层应设消防电梯出入口、消防栓、消防卷盘、消防电话、应急广播、应急照明和消防专线电话，以及独立的防烟设施。此外，避难层还在防排烟系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、应急照明和疏散指示标志、灭火设备等在规格和标准上都比普通楼层的要求高。 　　 　　
　　而避难层设置的数量、位置及面积，目前国内外并不统一。《高规》规定：首层至第一个避难层或两个避难层之间不宜超过15层。避难层数量和位置的确定，主要是考虑建筑允许疏散的时间和速度，同时也兼顾消防队员施救的需要，而避难层设置的高度还需考虑国内现有消防云梯车能够施救的可能性。避难层的面积确定则是考虑了每个避难人员所应占有的最小面积和避难人数。《高规》规定，避难层的净面积按5人/㎡计算。　　

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